［ 第二期一次 予告広告 ］

2025年6月2日現在

販売時期	6月下旬予定 ※販売を開始するまでは、契約または予約の受付・申込順位の確保には一切応じられません。予めご了承ください。
販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	67.08m²～92.60m²
バルコニー面積	10.64m²～25.24m²
ルーフテラス面積	50.88m²
管理費（月額）	15,970円～22,040円
修繕積立金（月額）	13,420円～18,520円
インターネット使用料（月額）	825円
管理準備金（引渡時一括払）	31,940円～44,080円
修繕積立基金（引渡時一括払）	335,400円～463,000円
情報登録日	2025年6月2日（次回更新：随時）
取引有効期限	2025年6月末日

1. ※第二期の販売住戸が未確定のため、物件データは第二期以降全販売対象住戸（20戸）のもので表記しています。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は、本広告にてお知らせ致します。

［ 第一期一次 ］

2025年6月2日現在

販売時期	先着順申込受付中
販売戸数	7戸
販売価格（税込）	7,690万円〜8,690万円
間取り	2LDK〜3LDK
専有面積	67.08m²～80.52m²
バルコニー面積	10.64m²～25.24m²
管理費（月額）	15,970円～19,170円
修繕積立金（月額）	13,420円～16,110円
インターネット使用料（月額）	825円
管理準備金（引渡時一括払）	31,940円～38,340円
修繕積立基金（引渡時一括払）	335,400円～402,600円
お申込み受付場所	「バースシティ・ザ・マーク溝の口」マンションギャラリー （株式会社ライフコーディネーター 溝の口店）
ご持参いただくもの	お申し込みの際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分の源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：直近3年分の確定申告書一式の写し）・身分証明書（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
備考	※販売価格には、建物にかかる消費税率10％相当額を含みます。
情報登録日	2025年6月2日（次回更新：随時）
取引有効期限	2025年6月末日

［ 共通概要 ］

名称	バースシティ・ザ・マーク溝の口
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
交通	東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅 徒歩7分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩8分 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩9分
用途地域	準住居地域
地目	宅地・畑　※引渡しまでに宅地へ変更
建ぺい率	60.0％
容積率	200.0％
敷地面積	1,576.53m²
建築面積	683.77m²
建築延床面積	3,962.84m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造7階建
建築確認番号	第BVJ-TOK24-10-0743号（令和7年3月11日）
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）
駐車場	敷地内に18台（機械式15台・平置き2台・車椅子用1台） 月額使用料：16,000円〜24,000円
バイク置場	敷地内に4台　月額使用料：2,000円〜3,000円
駐輪場	敷地内に90台（2段式スライドラック式：上段38台・下段52台） 月額使用料：200円・400円
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有 建物： 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス 株式会社
建物竣工予定	令和8年4月下旬予定
引渡し予定	令和8年5月下旬予定
売主	株式会社 末長組 神奈川県知事（10）第14111号 〒213-0015　神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3-13-31
販売代理	株式会社 ライフコーディネーター 神奈川県知事（3）第27858号 〒213-0033　神奈川県川崎市高津区下作延2-24-17 （社）神奈川県宅地建物取引業協会会員　 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社 JSD
構造設計・監理	株式会社 JSD
施工	株式会社 末長組 神奈川県知事許可（特-4）第7519号 〒213-0015　神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3-13-31